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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 具有長(zhǎng)期性質(zhì)的待攤費(fèi)用，能夠作為其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的標(biāo)準(zhǔn)是

    2020年10月資產(chǎn)評(píng)估真題

    卷面總分：100分     試卷年份：2020.10    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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    試題序號(hào)

    具有長(zhǎng)期性質(zhì)的待攤費(fèi)用，能夠作為其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的標(biāo)準(zhǔn)是


    • A、費(fèi)用是否待攤


    • B、費(fèi)用攤銷的方式


    • C、能否帶來預(yù)期收益


    • D、是否支付


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    在運(yùn)用收益法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，資本化率的確定方法主要包括


    • A、收益還原法


    • B、安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法


    • C、各種投資收益排序插入法


    • D、成本加成法


    • E、價(jià)格指數(shù)調(diào)整法


    （判斷分析題）經(jīng)過大修、裝飾性改良的固定資產(chǎn)，因修理、裝飾所增加的價(jià)值已經(jīng)發(fā)生了，那么這部分預(yù)付費(fèi)用應(yīng)該按照實(shí)際發(fā)生數(shù)計(jì)算。


    簡(jiǎn)述市場(chǎng)法的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。


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